KAUFGELEGENHEIT für Wohnen und / oder exklusives Arbeiten .
Außergewöhnliches Einfamilienhaus und / oder angesagte und gefragte Foto und Film Location.Hochzeitslocation.
Foto Studio .
Eine Villa mit der Möglichkeit es rein privat zu nutzen, oder auch ein Gewerbe anzumelden , um Abschreibungen zu generieren.
Zusätzliche 2 kleine Wohnungen wären mit wenig Aufwand machbar, da das Haus 3 Separate Eingänge hat.
Der Verkauf des Objektes erfolgt einzig und alleine wegen Auszug ins Ausland .
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Naturteich mit eigener Quelle auf dem Grundstück
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Sauna
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mediterran angelegte Außenareale ( Lounge-Bereiche)
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Kamin mit Wasserummantelung für Warmwasser sowie Heizungsunterstützung
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Einbauküche
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diverse Einbaulösungen
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Carport für 2 PKW's
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Doppelgarage 55m2
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Außenterrasse mit ca. 84m? Nutzung
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parkähnliches Teichgrundstück mit altem Baumbestand
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Modernisierungsmaßnahmen:
1992 - Außenisolierung
2000 - Garagenanbau mit Elektro
2002 - Heizungsbrenner
2002 - Hausanstrich
2006 - Kaminkassette
2006 - Carport neu
2014 - Außen-Pool, Terrasse, Windshoots Technik
2014 - Anbau Grillüberdachung
2016 - Lounge 1
2018 - Lounge2
2019 - Außenterrasse unter der Trauerweide
2021 - Gästebad
2021 - Dacherneuerung Carport
2022 - Heizung neue Hocheffizienzpumpen
2022 - EG und Treppen neu gefliest
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Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit, den mediterranen Flair, das gr0ße Grundstück mit Teich und einen traumhaften Poolbereich aus.
Wenn Sie in das Haus gelangen, finden Sie zur linken Seite einen Raum mit einer Galerie, der sich sowohl als große Garderobe als auch als Gästezimmer eignet. Zur Rechten befindet sich ein wunderschönes Gästebad. Dann gelangen Sie in das Entree des Hauses.
Zur Rechten gelangt man durch eine riesige Schiebetür zum derzeitigen Fotostudio und seinen Nebenräumen. Das Studio ist sehr hell und groß und eröffnet viele Möglichkeiten. Sie können dort z.B. Ihre Oldtimer abstellen und sie vom Wohnraum aus bewundern.
Zur Linken des Entrees befindet sich das Esszimmer, welches zurzeit als kreativer Arbeitsplatz des jetzigen Eigentümers genutzt wird.
Dann kommt man zur sehr großzügigen offenen Küche mit einer Theke. Die Küche ist sehr gut ausgestattet. In diesem Bereich befindet sich auch ein weiteres ruhig gelegenes Zimmer, mit seperatem Eingang (z.b.für Au-Pair, etc. nutzbar)
Gegenüber der Küche befindet sich ein schönes Badezimmer und vom Küchenbereich aus gelangt man dann über eine offene Treppe auf die nächste Wohnebene. Diese Wohnebene zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit aus. Ein Kamin, die riesigen Fensterfronten mit Blick in den wunderschönen Garten und zwei Galerien sowie die Gestaltung des Wohnraumes lassen keine Wünsche offen! Über eine weitere Treppe gelangt man dann in den oberen Wohn- und Schlafbereich. Hier erwartet einen zunächst ein sehr schönes offenes Bad mit traumhafter Badewanne, dem ein geschlossenes großes Badezimmer gegenüberliegt. Hinter dem Badbereich befindet sich dann der Schlaftrakt. Dieser zeichnet sich ebenfalls durch seine Großzügigkeit aus und verfügt zudem noch über eine Galerie, die sich als gemütliche Schlafstätte eignet.
Von allen Fenstern aus hat man einen traumhaften Blick in den uneinsehbaren Garten und auf die Pool-Landschaft. Im hinteren Bereich des Gartens findet sich noch ein großer Teich mit eigener Quelle. Die Palmen im Poolbereich und die riesigen Bäume auf dem Grundstück geben dem gesamten Anwesen einen besonderen Touch! Im Poolbereich befinden sich mehrere sehr schön gestaltete Pavillons und eine Sommerliege. Hier kann man wundervolle Feste feiern und das Leben genießen. Der Poolbereich ist mediterran gestaltet und kann zu jeder Jahreszeit genutzt werden. Die Sauna mit eigener Dusche rundet dieses besondere Angebot ab. Alles in allem ist dieses Anwesen der Ausdruck von Ars Vivendi!
6-Zimmer- 3 Schlafzimmer- 3 Badezimmer
Sauna - Pool 7,5m x 3,5m mit Solarheizung - natürlicher Teich mit eigener
Quelle 25m x 10m - 2 x Lounge - Kaminzimmer mit wasserummanteltem Kamin für Brauchwassser und Heizung - Terrasse 85 m2 - Carport (2 Pkw) - 2 extra Stellplätze - Studio/ Garage 55 m2 - alter Baumbestand
Typ
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca. 294 m²
Nutzfläche ca. 153 m²
Grundstück ca. 1.444 m²
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Die Immobile befindet sich in einem Ortsteil von Taunusstein. In Taunusstein Neuhof finden Sie alle Annehmlichkeiten und sind innerhalb von 5 Autofahrminuten auf der A3 oder 12 Minuten in Wiesbaden. Ganz neu wurde das 5G-Netz ausgebaut. Die Stadt Taunusstein bietet alles für das tägliche Leben. Kitas, Schulen,Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Bäckereien sind ebenfalls nicht weit entfernt. Wandern, Jogging, Mountainbiking sind von der Tür aus möglich. Wiesbaden erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Nach Idstein zur A3 sind es ca. 10 Minuten. Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu Recht als "Stadt im Grünen".Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen. Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird.
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Traumlage. Traumambiente. Traumgrundstück.
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Mit und ohne Interieur zu erwerben.
Der Verkauf des Objektes erfolgt einzig und alleine wegen Auszug ins Ausland .
Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail unter Angabe ihrer Beweggründe des Kaufinteresses und ihren finanziellen Möglichkeiten.